Ипотека без первоначального взноса

IpotekaCian

+7 (499) 398 29 11

Бесплатный звонок по РФ

Своя квартира

Как не остаться без денег при аренде жилья


Самый простой и доступный способ решить квартирный вопрос, это снять квартиру или дом в аренду. По статистике, поиск квартиры начинается с задаваемого своим друзьям, коллегам и соседям обычного вопроса: подскажите, у вас кто-нибудь из знакомых не сдаёт случайно квартиру? В 99% ответ на этот вопрос звучит так: НЕТ. Далее человек обращается либо к риелторам, либо к онлайн-сервисам в интернете. Второй вариант поиска многократно увеличивает риск попасть в руки мошенников и потерять свои деньги. Сегодня Вы узнаете какие варианты мошенничества есть на рынке аренды недвижимости.

Объявления – пустышки
Распространённая схема «законного» обмана, это договор между человеком, который ищет квартиру и агентством недвижимости, готовым эту квартиру предоставить. Выглядит это следующим образом, вы находите агентство недвижимости, просите в кратчайшие сроки подыскать для Вас жильё подходящее под ваши критерии, заключаете договор на оказание информационно-риелторских услуг, вносите предоплату и со спокойной душой ждёте, ждёте и ждёте. За это время Вам агентство показывает Вам квартиры, которые вам не подходят по тем или иным причинам, срок договора заканчивается, а результат нулевой. Вы в гневе требуете свои деньги обратно, но как показывает юридическая практика, вернуть их не удастся даже через суд, так как фактически информационные услуги оказаны, а доказать факт мошенничества сложно.
Чтобы избежать такой участи, необходимо подписывать договор об оказании риелторских услуг, где риелтор готовит сделку от начала и до конца (то есть от обращения клиента в компанию до подписания договора найма и заселения квартиранта). Не вносить ни каких предоплат, все расчёты только после подписания договора найма.

Подмена адреса
Ещё один метод мошенничества выглядит так, риелтор показал вам очередную квартиру, она вам очень понравилась, вы ударили по рукам, подписали договор найма, полностью оплатили счет и вроде бы всё отлично, но после возвращения домой, Вы решаете перечитать договор ещё раз и тут вы замечаете, что в нём указан совершенно другой адрес. Объект расположенный по указанному адресу, скорее всего, будет мало подходить для проживания, либо вовсе не сдаваться. В данном случае также тяжело доказать факт мошенничества, так как квартиросъемщик самостоятельно подписывает договор.

Мошенники

Подделка документов
3-я схема мошенничества — поддельные документы.
Допустим Вы заключаете договор, вносите первый платёж, довольно часто он состоит из двух частей, то есть за первый и последний месяцы проживания, плюс комиссионные. Следует заметить, что весь процесс происходит на территории риелторского агентства. Ну а дальше всё происходит по схеме описанной выше, риелтор перестаёт выходить на связь, а офис агентства на следующий день может быть вообще закрыт.

Владельцы квартир – кидалы

Наверное в этом мире ни чему не стоит удивляться, вот и этому способу мелкого мошенничества думаю тоже. Вы нашли квартиру в интернете, по описанию Вам всё очень понравилось, соответственно вы немедленно звоните по указанному номеру телефона и начинаете беседу, за тем в конце разговора, будущий арендодатель предлагает Вам перевести на его счёт залог, символические пару тысяч рублей, в знак того, что Вы настроены серьёзно и арендодатель больше ни кому показывать до вашего приезда квартиру не будет. В дальнейшем вы не можете добиться показа квартиры, ни возврата денег.

2-й способ кидалова собственниками, выглядит так: Вы нашли подходящий вариант, но по цене ниже рынка процентов на 20, с одним лишь маленьким условием, пока Вы арендуете квартиру, вам нужно будет сделать небольшой, косметический ремонт. Вы добросовестно выполнили свои обязательство и вроде бы живи, да радуйся. НО как раз таки, после завершения ремонта арендодатель может потребовать от Вас освободить квартиру, чтобы в дальнейшем сдавать её по рыночной цене.

Своё жильё

На ремонт мебели.
В этом случае всё идёт хорошо, Вы живёте, занимаетесь своими делами, но хорошо будет до момента, когда Вы не захотите сменить арендуемую недвижимость на что-нибудь другое. При расчёте с собственником квартиры, владелец может указать Вам на незначительные повреждения, царапины на мебели, на полу или стенах. Этим самым собственник будет делать акцент на то, чтобы не возвращать Вам залог за последний месяц. В таких ситуациях люди довольно редко обращаются в суд, поэтому чаще всего деньги остаются у собственников без каких бы то ни было оснований. Не отдавайте свои деньги риелтору за ранее, не оставляйте предоплату! Если вам предлагают перед просмотром квартиры подъехать в офис — сразу отказывайтесь, добросовестный риелтор встретит вас в квартире и там же подпишет при необходимости документы и примет комиссию», — рекомендуют юристы. Внимательно изучайте документы на квартиру, проверяйте паспорт собственника, причем лучше встретиться с собственником недвижимости лично.

Ни в коем случае не соглашайтесь на копии документов, только оригиналы, которые для уверенности можно сфотографировать, при условии, если владелец не против. В договоре следует обязательно прописать передачу всех сумм и условия невозврата, а также указать список техники и мебели, чтобы к вам не смогли предъявить претензии, после окончания срока договора аренды.

 
Ипотека циан

IpotekaCian

support@ipotekacian.ru
г.Москва,
ул. Большая почтовая д. 71

Политика конфиденциальности

+7 (499) 398 29 11

Звонок по России бесплатный

Hello, AMPs